عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها

عوامل موثر بر بازار ملک

بررسی عوامل تاثیر گذار بر قیمت فلز برنج

ورق برنج که در اصطلاح انگلیسی با واژه (Brass) شناخته می شود نوعی آلیاژاست که از ترکیب دو عنصر مس و روی تشکیل شده است . مقدار روی موجود در فلز برنج بین ۵ تا ۴۰ درصد می باشد که به صورت متغییر است و این مقدار با توجه به کاربرد فلز برنج تعیین می گردد.به عنوان مثال ابزار فشنگ برنجی با ۳۰ درصد روی در ساخت گلوله های سلاح گرم استفاده می گردد یا فلز برنج با۴۰ درصد روی در کشتی سازی به کار گرفته می شود. به طور کلی وقتی مقدار مس موجود در ترکیب برنج بالا باشد قیمت فلز برنج به مراتب بیشتر می شود و در این صورت کیفیت برنج نیز تغییر پیدا می کند.در این نوشته به بررسی عوامل تاثیر گذار بر قیمت فلز برنج می پردازیم همراه ما بمانید.

فلز برنج

فلز برنج با سایر عناصر ترکیب می شود و برنز را به وجود می آورد فلز برنج با ۴۰ درصد روی و ۳.۸ درصد سرب فلز سرب دار نامیده می شود که در اصطلاح به آن برنز معماری نیز گفته می شود. برنز حاوی قلع را برنز قلع دار و برنز حاوی فسفر را برنز فسفردار می گویند. اگر فلز برنج حاوی عناصری از جمله :

باشد در دسته برنج های آلیاژی قرار می گیرد.

برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه فولاد کانال تلگرام آهن رسان را دنبال کنید.

عوامل موثر بر قیمت فلز برنج

به طورعمده قیمت مقاطع برنجی به درصد مسی که در آن ها به کار گرفته شده است وابستگی مستقیم دارد به طور کلی هرچه مقدار مس موجود در آلیاژ برنج کم تر باشد قیمت برنج نیز زیاد نخواهد بود . همچنین قیمت فلز برنج نیز مانند سایر فلزات به بازار بورس و دلار و عوامل ذی ربط و مرتبط بستگی دارد.

قیمت فلز برنج

با تغییر در بازار ارز و سایر بازارهای وابسته در حوزه فلزات و آهن آلات نوسانات زیادی در قیمت فلز برنج و فلز مس به وجود می آید. این تغییرات در طی سال های گذشته در بازار ارز متغییر بوده و سبب شده تا قیمت فلز برنج روندی صعودی پیدا کند که این سیر صعودی در سال ۱۳۹۸ و با حضور ویروس کرونا تغییر مسیر داد و سیری نزولی را در پیش گرفت که یکی از عوامل تاثیرگذار این روند کاهش تقاضا توسط مشتریان بود به اختصار کاهش افت بازار عرضه و تقاضا . وجود ویروس کرونا در تمامی کشورهای جهان سبب شد تا بسیاری از صنایع تولیدی مانند :

• فلزات برنج
• فلزات روی
• فلزات مس

و … را کاهش دهند در همین راستا با کاهش تولیدات صنایع نیاز کارخانه جات نیز به مواد اولیه مانند ورق برنجی ، مس و … به شدن کاهش پیدا کرد. فلز برنج در مقایسه با فلز مس و روی از قابلیت چکش خواری بیشتری برخوردار می باشد که با تغییر در مقدار ترکیب مس و روی خواص برنج نیز تغییر پیدا می کند وجود عنصر مس در ترکیب فلز برنج خاصیت میکروب کشی خوبی را به این فلز می دهد و این همان مزیت مطلوبی است که فلز برنج را برای ساخت دستگیره درب اتاق های بیمارستان ها مناسب می کند. خاصیت پرکاربرد برنج مغناطیسی بودن آن است که به راحتی امکان بازیافت آن را نیز به وجود می آورد.

کاربرد آلیاژ برنج

فلز برنج رنگ زرد و زیبایی دارد که آن را برای ساخت لوازم تزئینی و دکوری عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها مناسب می کند و به دلیل اصطکاک کمی که دارد در مغزی قفل ها مورد استفاده قرار می گیرد. کاربرد دیگر این آلیاژ در سازه های موسیقی می باشد چون خاصیت آکوستیکی خوبی را دارد و با توجه به میزان انعطاف بالایی که دارد در ریخته گری به وفور از آن استفاده می شود.

از این آلیاژ می توان در ساخت :

1. پیچ و مهره
2. قطعات رشته ای
3. ترمینال ها
4. شیر آب
5. انژکتورها
6. اتصالات لوله آب

و … مورد استفاده قرار گیرد.

خواص فلز برنج در دفع بیماری

از جمله مهم ترین خواص فلز برنج برای بدن انسان مقابله با برخی از بیماری های مهم می باشد. به طورکلی چون که فلز برنج خاصیت ضد میکروبی دارد در این میان خواص فلز برنج و همچنین ویژگی های ظروف برنجی از بین بردن بیماری های گوارشی می باشد به همین دلیل این ظروف درجهت جلوگیری از بسیاری بیماری ها استفاده می شود. به عنوان نمونه اگر شما در ظروف برنجی غذای خودتان را میل کنید از وجود زخم های متعددی که در پوست به وجود می آید جلوگیری می شود حتی اگر بر روی پوست آسیب دیدگی زخم وجود داشته باشد با استفاده از ظروف مسی به سرعت بهبود بخشیده می شود. همچنین این فلز مشکل کم اشتهایی دربدن را کاهش می دهد و باعث می شود تا در بدن انسان مشکل چشایی و یا بویایی صورت نپذیرد .

باید توجه کرد که منظور از ظروف برنجی فقط ظروفی نیستند که برای صرف غذا استفاده می شوند بلکه کتری برنجی هم می تواند کمبود مس را در بدن شما تنظیم کند. در نهایت می توان عنوان کرد که استفاده از ظروف برنجی برای بدن بسیار مفید است و توصیه می شود که در منزل و در مصارف غذایی از ظروف برنجی استفاده شود تا از خواص آن بهرگرفته شود.لطفا نظرات و تجربه های خود را در مورد بررسی عوامل تاثیر گذار بر قیمت فلز برنج باما و دوستان خود به اشتراک بگذارید.

اتو و لوازم اتو

اتو و عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها لوازم اتو از پرکاربردترین لوازم خانگی هر منزل است و خرید آن برای تازه عروسان و کسانی که قصد شروع زندگی کرده‌اند، لازم و ضروری است. اتو یک وسیله کاربردی برای صاف کردن انواع لباس اسپرت و رسمی است. تصور کنید به مهمانی دعوتید، لباس شما با چروک‌های فراوان چه وجهه‌ای نزد میزبان خواهد داشت؟

منظم بودن همیشه از صفات پسندیده هر فرد محسوب می‌شود بنابراین افراد به منظور ایجاد استایل شیک و منظم به یک وسیله کاربردی همچون اتو نیاز دارند. اتو از دسته لوازم خانگی مهم و ثابت هر منزل به شمار می‌رود و در صورت خراب شدن آن، افراد سریعاً نسبت به تعویض آن اقدام می‌کنند.

جالب است بدانید علاوه بر صاف کردن لباس‌های متعدد، حرارت بالای اتو موجب از بین بردن باکتری‌های لباس می‌شود. در واقع علاوه بر ایجاد استایل مرتب، به سلامت بهداشت فردی نیز کمک می‌کند.

اتو از سال‌های دور در فروشگاه لوازم خانگی فروخته می‌شد البته روزبه‌روز با پیشرفت تکنولوژی مدل‌های جدید با قابلیت‌های متعدد طراحی و عرضه شدند. در گذشته اتو تنها یک وسیله فلزی خیلی سنگین بود اما با پیدایش فناوری جدید انواع اتو در سایز و وزن‌های مختلف طراحی و تولید شد.

انواع اتو

اتو پرسی: این مدل اتو بیشتر برای صاف کردن پارچه‌های خیلی بزرگ همچون ملحفه‌های عریض کاربرد فراوان دارند. در واقع این محصول دارای یک صفحه فلزی بسیار بزرگ است که پارچه موردنظر در بین دو صفحه بالایی و پایینی قرار ‌گیرد و به‌اصطلاح پرس می‌شود.

در واقع چنانچه شما قصد صاف کردن یک‌پارچه خیلی بزرگ را داشته باشید، به‌وسیله اتو پرسی می‌توانید این کار را در کمترین زمان ممکن انجام دهید. ناگفته نماند قدرت صاف‌کنندگی این مدل اتو بسیار زیاد است.

اتو بخار: این مدل اتو بیشتر در منزل، کاربرد دارد زیرا هم سبک‌وزن‌تر بوده هم به‌راحتی قابل جابجایی است. استفاده از این اتو به مهارت خاصی نیاز ندارد و کار کردن با آن خیلی راحت و ساده است. امکان تنظیم دما روی اتو مانع از سوختن لباس‌ها خواهد شد. در واقع شما متناسب با جنس پارچه لباس می‌توانید دمای اتو را تغییر دهید.

اتو مخزن‌دار: این مدل اتو با مخزن جداگانه امکان تولید بخار به مقدار بیشتر را برای مصرف‌کننده فراهم می‌آورد. مخزن آب تعبیه شده در این مدل نسبت به اتو بخار بزرگتر است به همین دلیل آب درون مخزن به مدت بیشتری باقی می‌ماند.

بهترین مدل‌های اتو بخار

امروزه انواع برند ایرانی و خارجی، متنوع‌ترین مدل‌های اتو بخار را تولید و به بازار عرضه کرده‌اند. پیش از انتخاب و خرید اتو بخار باید بودجه خود را در نظر بگیرید سپس از طریق دیوار یک اتو بخار با‌کیفیت و قیمت مناسب به‌صورت آنلاین سفارش دهید.

قیمت اتو بخار

قیمت اتو بخار به عوامل متعددی از جمله امکانات و ویژگی‌های محصول بستگی دارد. قابلیت‌های متعدد همچون اتومات بودن و ضد رسوب بودن، ضد چکه بودن از جمله عوامل تأثیرگذار روی قیمت اتو بخار است.

خرید اتو و لوازم جانبی اتو از سایت دیوار

اتو و تمام لوازم مربوط به آن مانند میز اتو، محافظ اتوکشی، کاور میز اتو، پد زیر اتو و سیم اتو از جمله مهم‌ترین لوازم جانبی اتو است که به‌راحتی به‌صورت آنلاین می‌توانید از سایت دیوار سفارش دهید.

دانستن نکاتی درباره مو و عوامل موثر بر رشد بهتر آن

موی سالم و زیبا در داشتن احساس لطافت و زیبایی حتی آرامش روانی تاثیر بسزایی دارد. بنابراین حفظ سلامت مو موضوعی است که هیچ گاه از نظر دور نبوده و انسان همواره با کشف و کاربرد گیاهان دارویی سعی داشتند موهای خود را تمیز و زیبا نگه دارد.با پیشرفت علوم پزشکی و تغذیه مطالعات انسان بر اهمیت مواد مصرفی و داروها روی مو افزایش پیدا کرد به گونه ای که او موفق شد با کاربرد علم در حفظ زیبایی اش سعی در نگهداری موهای خود کند.موی بدن انسان را دارای ساختاری فولیکولی است که به دو دسته تقسیم می شود؛ یکی پیاز مو که سلول های آن زنده است و کار تولید مو را برعهده دارد و در بخش دیگری که شامل ساقه پنج لایه مو است.همچنین در ساختار مو یک غده چربی و عضله وجود دارد که هنگام سرما، گرما، ترس و. موجب تغییر حالت مو می شود.یکی از مهم ترین عناصر مو غده چربی است که باعث نرم و مرطوب نگه داشتن مو می شود و از نفوذ قارچ ها و میکروب ها به داخل پوست سر جلوگیری می کند. میزان ترشح ماده ای که توسط غده چربی مو تولید می شود تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد به همین دلیل بعضی افراد موهای چرب تر و بعضی دیگر که غده چربی موی آنها چربی جامد تولید می کند، موی خشک تری دارند بر این اساس باید گفت تولید چربی باعث ریزش موها نمی شود.

غده چربی و ریزش مو
به طور کلی هر تار موی سر انسان دارای چرخه زندگی مشتمل بر، رویش، استراحت و ریزش است. این دوره در موی سر به طور متوسط سه سال طول می کشد که در هر فرد متغیر است.در هر شبانه روز درصدی از موها در فاز ریزش هستند که تعداد آنها از 50 تا 150 تار متغیر است. بعد از این که ریزش اتفاق می افتد، فولیکول مو دوباره وارد فاز رویش می شود و شروع به تشکیل رویش مو می کند. بنابراین ریزش نباید باعث نگرانی شود و این تعداد ریزش مو موجب خالی شدن مو در قسمت ناحیه سر نمی شود.رویش موها تحت تاثیر هورمون های غدد مترشحه داخلی بوده و از طرف دیگر زمینه عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها ارثی در آن موثر است.بطور معمول افرادی که پر مو هستند فرزندشان هم پرمو می شوند اماگاهی ممکن است بعضی افراد پرمو فرزندانشان به طاسی سر دچار شوند. اغلب پزشکان پوست و مو معتقدند سرعت رشد مو برحسب شرایط فرق می کند. مو ها در فصول گرم سال و در مجاورت نور آفتاب سریع تر رشد می کند.در اثر تابش نور خورشید تابش اشعه مادون قرمز طول موج بلندی را ایجاد می کند که قدرت نفوذ بالایی دارد و از این رو تا اعماق پوست نفوذ می کند.همین امر سبب گشاد شدن روزنه آن شده و تابش این اشعه حالت پر خونی موضعی ایجاد می کند و موجب تقویت و دوام مو می شود اما با اضافه شدن سن، رشد مو هم کمتر شده و سرعت رشد فولیکول ها نیز تغییر می کند.رشد مو همچنین با وضع تغذیه، جذب ویتامین ها و شرایط ترشح غدد داخلی بدن ارتباط دارد.

تاثیر غدد درون ریز روی رشد مو
مهم ترین غده درونی که در درجه اول با مو در ارتباط است غده چربی در فولیکول مو است و بطور کلی سلامت پوست و مو ناشی از فعالیت غدد چربی زیرپوست است که حالت موها را مشخص می کند. وقتی این غده ها شروع به تولید چربی می کنند چربی ساخته شده از راه مجاری پوست به خارج هدایت شده و مو به این چربی احتیاج دارد.اگر این غده کم کاری داشته عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها باشد دچار خشکی در پوست سر شده و مو خشک و شکننده می شود. در این حالت ممکن است انتهای مو چند شاخه شده و تبدیل به موخوره شود.هنگامی که چنین اتفاقی برای مو می افتد بهترین راه برای درمان خشکی مو استفاده از مرطوب کننده ها و روغن گیاهی مانند روغن زیتون است که تا حدی از آسیب دیدن مو جلوگیری می کند.

چنانچه شست وشوی مو در روز بیشتر از یکبار نباشد آسیبی به مو نمی رسد اما استفاده مکرر از برس و شانه باعث شکسته شده ساقه مو می شود و موخوره به وجود می آورد.از آنجا که سلول های پیاز مو دائماً تکثیر پیدا کرده و مو می روید برای فعالیت نیاز به مواد پروتئینی مانند: شیر، تخم مرغ، گوشت و موادی که در آنها روی و آهن گنجانده شده دارند. چربی فولیکول مو باعث ریزش مو نمی شود، در واقع عامل ریزش مو هورمون «تستسترون» است.این هورمون مردانه در بعضی از بانوان هم تولید می شود ولی در مقایسه با مرد ها کمتر است. تستسترون در فولیکول مو زنان تاثیر می گذارد. گیرنده ای در بدن زنان هورمون تستسترون را به هورمون مردانه قوی تری به نام هیدروتستسترون تبدیل می کند و این هورمون باعث می شود مواد شیمیایی جدیدی در پیاز مو تولید شود و از رشد سلول های پیاز مو جلوگیری کرده و موجب ریزش مو شود.

تغذیه مو
ساختمان موی سر مانند بافت های دیگر بدن، برای حفظ سلامت خود نیاز به تغذیه مناسب دارد.زیاده روی در استفاده از مواد غذایی باعث اختلال در سیستم های فیزیولوژیک بدن و موها می شود. سوء تغذیه و حتی کمبود ویتامین ها باعث خشکی و ریزش مو می شود.مواد غذایی از سیستم عروقی و جریان خون به بافت های مختلف بدن می رسد، از طریق جریان خون، مو مواد غذایی خود را دریافت می کند.ماساژ دادن و برس کشیدن صحیح باعث سرعت بخشیدن جریان خون و تقویت مو می شود.افرادی که دچار خشکی موی سر هستند باید رژیم غذایی خود را اصلاح کنند.افراد چاق که از رژیم های سخت پیروی می کنند و از خوردن بعضی از مواد غذایی ترکیبات ضروری و مورد نیاز بدن شان امتناع کرده و از رژیم های بدون چربی استفاده می کنند با ریزش موی بیشتری روبه رو هستند. جذب بعضی از ویتامین ها ی A و Eبرای حفظ مو لازم است.

اگر فولیکول های مو بطور کامل تغذیه نشود، بطور کامل از بین می رود. تغذیه با مواد طبیعی از این عارضه جلوگیری کرده و موجب تقویت و رشد مو می شود.بهترین راه درمان ریزش مو در این مورد اصلاح سبک تغذیه ای است روی، آهن، سیلینیوم ویتامین های B و A باعث تقویت مو می شوند و مصرف بیش از اندازه این مواد موجب تقویت فولیکول و ساختمان مو نمی شود و مصرف زیاد این مواد در دراز مدت سبب مسمومیت خواهد شد.

سشوار و شست وشوی مکرر مو
شست وشوی مکرر مو باعث ریزش مو نمی شود بلکه استفاده مکرر سشوار و اتوی مو موجب می شود مو رطوبتی را که در بافت خود دارد از دست بدهد.استفاده از سشوار به فاصله نزدیک حرارت زیادی به فولیکول مو می دهد و موجب آسیب آن می شود. بنابراین توصیه می شود فاصله سشوار تا موی سر حداقل 35 سانتیمتر باشد تا از رسیدن حرارت به فولیکول مو جلوگیری شود.برای شانه زدن موها باید حتی الامکان از شانه های دانه درشت پلاستیکی استفاده کرد تا مو دچار موخوره نشود.استفاده از رنگ موها به فولیکول و ساختمان مو آسیب نمی رساند و فقط ممکن است در فرد ایجاد حساسیت پوستی کند و موجب خارش، قرمزی پوست سر و تورم پلک ها هنگام استفاده از رنگ موها شود.شامپوهای مختلف که امروزه در بازار وجود دارند نقشی در تقویت موها نداشته و فقط کارشان از بین بردن سلول های مرده پوست، حالت دهندگی، پاک کنندگی و براق کردن مو هاست.

تونیک برای مو
چون ریشه موها در قسمت تحتانی پوست سر قرار دارند مواد تونیک باید به ریشه مو برسد.بنابراین با ماساژ دادن داروهای حاوی تونیک مو روی پوست سر می توان این مواد را به ریشه رساند و از ریزش مو جلوگیری کرد.تونیک های استفاده شده در این محلول ها و شامپوها اغلب حالت دهنده، نرم کننده، برطرف کننده خشکی و تیرگی مو هستند.مصرف داروهای حاوی تونیک برای هورمون های زنان عوارضی ایجاد نمی کند.تونیک جنبه دارویی داشته و بهتر است قبل از استفاده با پزشک مشورت شود. در بعضی از موارد استفاده از این دارو ممکن است فرد دچار سردرد یا سوزش پوست سر و قرمزی آن شود در این صورت بلافاصله باید استفاده داروها قطع شده و به پزشک مراجعه کنند.تونیک ها حاوی عصاره گیاهان دارویی هستند که محققان این عصاره ها را مورد مطالعه و بررسی مکرر قرار داده اند و در نهایت این داروها را ساخته اند که اهداف درمانی را برآورده سازند و ریزش مو در سنین جوانی را به حداقل برسانند.مصرف قطره های تونیک روزی یک یا دو بار به میزان 30-20 قطره روی پوست سر با اندکی ماساژ باعث می شود خون رسانی به پوست عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها سر افزایش یافته و رشد مو با سرعت و کیفیت بهتری صورت گیرد.

آدرس مطب : اصفهان ، خیابان آمادگاه ، مجتمع آژند،بلوک آ،طبقه سوم،کلینیک صدف
تلفن : 32240828 - 031

عوامل موثر بر بازار ملک

در درس رونق و رکود در بازار مسکن و بهترین زمان سرمایه گذاری در بازار ملک، به برخی عوامل موثر بر بازار ملک پرداخته شد. به طور کلی در بازار مسکن، چهار بازیگر اصلی وجود دارد. در این درس به طور مفصل به تشریح و بررسی عوامل موثر بر بازار ملک می پردازیم.

۴ بازیگر اصلی در بازار ملک

دسته مصرف کننده ها

1- افراد متوسط: کسانی هستند که پول لازم برای خرید مسکن را ندارند. تمام تلاش خود را می کنند که با شرایطی مناسب خانه ای را برای زندگی تهیه کنند. این افراد دیدِ سرمایه گذاری ندارند و هدفشان از خرید خانه فقط برای زندگی کردن است.

2- افراد مرفه: مهمترین پارامتر برای این افراد، زندگی کردن در خانه ای راحت و با امکانات است. خانه را برای زندگی راحت خود می خرند و مانند دسته قبل به هیچ وجه دید سرمایه گذاری نسبت به این بازار ندارند. آنها به زمان مناسب برای ورود به بازار مسکن نیز توجه نمی کنند و اولویت آنها فقط داشتن خانه‌ای راحت است.

دسته سرمایه گذارها

3- سرمایه گذاران بلند مدت: این افراد باور دارند که کسی در ملک ضرر نمی‌کند. این افراد به بازارهای مالی دیگر توجهی ندارند و فقط تمرکزشان سرمایه گذاری در مسکن می باشد. در هر شرایط و زمانی تمام تلاش خودشان را می کنند که در این بازار مالی به سود و موفقیت برسند.

4- سرمایه گذاران کوتاه مدت: این افراد نبض بازار را می دانند. مانند پزشکی که با گرفتن نبض بیمار، به درمان و بهبود بیمارش می‌رسد،‌این افراد نیز در این زمینه خبره هستند و پیش بینی های خوبی را انجام می دهند. می دانند چه‌ زمانی باید وارد بازار مسکن شوند و چه زمانی خارج. تنها هدفشان سود بردن در کوتاه مدت می باشد.

عوامل موثر بر بازار ملک

تحلیل بازار مسکن

تحلیل فنی: تحلیل فنی تحلیلی است که به بررسی حجم معاملاتِ سال‌ها و ماه های قبل می پردازد. برای این تحلیل، به الگوهای تکرار شونده توجه می کنند. زیرا مسکن از چنین الگوهایی برخوردار است.

تحلیل بنیادی: در این تحلیل به عوامل سیاسی، اقتصادی، بانکی و .. توجه می کنند. همه این عوامل در بازار ملک تاثیرگذار هستند.

عوامل موثر بر بازار ملک

عوامل متعددی در بازار مسکن تاثیرگذار هستند. وجود این عوامل برای وارد و یا خارج شدن به این بازار بسیار موثر است. این عوامل عبارت اند از:

نفت، تسهیلات بانکی، پروانه های ساختمانی، جذب سرمایه گذار، بازار دلار، نیاز خریدار و فروشنده، قدرت مذاکره، نحوه پرداخت شما، ارتباط نزدیک، قیمت مصالح ساختمانی، ساخت مسکن بیش از تقاضا و … که در ادامه هر یک به اختصار توضیح داده می‌شود.

عوامل موثر بر بازار ملک

نفت

بالا و پایین رفتن قیمت نفت تاثیر زیادی در ملک دارد. بسیار پیش آمده که با بالا رفتن قیمت جهانی نفت، قیمت خانه و مسکن افزایش یافته است. یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن این است که با افزایش قیمت نفت، پول زیادی وارد کشور شده و وزارت خانه ها و خزانه کشور پول دار می شوند. به این صورت پول به صورت غیرمستقیم وارد سفره های مردم می شود. این عامل، سبب بهتر شدن وضعیت کشور از نظر مالی و روانی شده و تاثیر در قیمت ملک خواهد گذاشت. زیرا مردم با وجود این پول تصمیم می‌گیرند بر روی ملک و مسکن سرمایه گذاری کنند.

تسهیلات بانکی

اگر بانک سود خوبی به مشتری بدهد و درصدهای بالایی به سپرده گذاری هایش ایجاد کند، در این صورت پول به سمت بانک روانه می شود. این عامل سبب می‌شود به مسکن و ملک توجه بسیاری نشود.

هر چه تسهیلات بانکی ساده‌تر و روان‌تر باشد و با درصد کمی صورت بگیرد به این مفهوم است که راحت تر وام می دهند. همچنین به دلیل سود کم مردم پول ها را از بانک بیرون آورده و در بازار های مالی و مسکن سرمایه گذاری خواهند کرد.

همیشه در بازار مسکن باید نیم نگاهی به شرایط بانکی داشته باشیم. مانند نحوه وام دادن و تسهیلات دیگر. برای مثال ممکن است دولت و بانک نسبت عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها به بافت های فرسوده تسهیلات خوبی بدهند. در این صورت افزایش ساخت و ساز و تاثیر در قیمت به وجود خواهد آمد.

پروانه های ساختمانی

شهرداری در رکود و رونق بازار مسکن می تواند تاثیر گbار باشد. وقتی شهرداری قیمت مناسب و شرایط خوبی را بگذارد، برای پیمانکاران جهت ساخت و ساز اشتیاق ایجاد می شود.

تعداد پروانه هایی که در یک بازه زمانی از شهرداری صادر می شود نشان از شرایط رونق و رکود نیز دارد.

جذب سرمایه گذار

سرمایه گذاران بسیاری هستند که هنوز وارد مسکن و املاک نشده اند. کسانی که تمرکزشان در واردات و صادرات و دیگر روش های سرمایه گذاری هستند. با متقاعدسازی این افراد و وارد کردن سرمایه خود به حوزه ملک و مسکن سبب رونق در این بازار می‌شود.

بازار دلار

اگر دولت ارزش پول ملی را پایین بیاورد، شما به عنوان سرمایه گذار احساس می کنید که سرمایه گذاری در بازار دلار بهتر خواهد بود. در این صورت به بازار ملک توجهی نمی شود و رکود را به همراه می آورد. همیشه توجه به قیمت دلار می تواند سبب آگاهی شما به بازار املاک و مسکن نیز بشود.

نیاز خریدار و فروشنده

اگر شرایط طوری باشد که یکی از طرفین نیاز شدید به خرید و یا فروش داشته باشد، این عامل سبب افزایش و یا کاهش قیمت خواهد شد. زیرا اولویت یک طرف خرید و اولویت فرد دیگر فروش است. ممکن است فردی به پول عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها نیاز داشته باشد و همین سبب شود که قیمت را بسیار کاهش دهد. نیاز طرفین از اهمیت برخوردار است.

قدرت مذاکره

فن مذاکره و قدرت متقاعدسازی فروشنده و مهم تر از آن صاحل املاک تاثیر بسیاری در خرید و فروش و قیمت دارد. این که با چه لحن و ادبیاتی صحبت می شود می تواند تاثیر مطلوبی بر خرید و فروش مسکن بگذارد.

نحوه پرداخت شما

خرید ملک به صورت نقد و یا چک تاثیر در قیمت آن موثر است. معمولا خرید به صورت نقد ارزان تر است و زمانی که قصد خرید آن را به صورت چک داشته باشیم نسبت به پرداخت نقد گران‌تر خواهد بود. البته باید به شرایط رونق و رکود نیز توجه داشته باشیم.

ارتباطات نزدیک

ملکی که قصد خرید آن را داریم اگر صاحبش از دوستان و نزدیکان باشد، در این صورت می‌توان از او تخفیف گرفت و در این صورت نسبت به شرایط عادی می‌توان تخفیف گرفت.

قیمت مصالح ساختمانی

با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت مسکن نیز بیشتر می شود. زیرا سازنده برای جبران گرانی مصالح مجبور می ‌شود قیمت ساختمانی را که در دست ساخت دارد افزایش دهد.

ساخت مسکن بیش از تقاضا

معمولا هر چیزی که به تعداد زیادی باشد، ارزشش را از دست می‌دهد. در بازار مسکن اگر در ساخت بی‌رویه ساختمان سبب افت ارزش آن می‌شود. در این صورت قیمت نیز کاهش پیدا می کند.

عواملی که بیشترین تأثیر را در رشد بازار کریپتو دارند

بازار ارزهای دیجیتال در یک سال و نیم گذشته رشد خارق العاده ای را تجربه کرده است که تنها با جنجال ICO در سال 2017 رقابت کرده است. بیت کوین بیش از سه برابر بیشتر از گذشته در مقایسه با اجرای قبلی گاو نر است و قیمت آلت کوین به چپ و راست سرسام آور است.

این افزایش هیجان انگیز سرمایه گذاران را به سمت خرید بیت کوین به صورت دسته جمعی سوق داده و تلاش کرده اند تا زمانی که این چرخه ادامه دارد بخشی از سود را بدست آورند.

با این حال ، بسیاری از سرمایه گذاران خارج از کشور مایل به یادگیری آنچه در واقع افزایش قیمت و افت قیمت ها است ، هستند. به همین دلیل ، ما در این مقاله در مورد عوامل اصلی موثر در رشد بازار کریپتو صحبت خواهیم کرد.

قبل از اینکه بیشتر به عواملی که در قیمت ارز رمزنگاری تأثیر می گذارد ، بپردازیم ، ابتدا باید اصول اساسی در مورد پادشاه ارزهای دیجیتال را به شما بیاموزیم.

بیت کوین در سال 2009 منتشر شد و اولین ارز رمزنگاری شده بود که نور روز را دید. محبوبیت روزافزون آن باعث بوجود آمدن اولین واحد پول غیرمتمرکز جهانی شد.

به لطف فناوری بلاکچین موجود در پشت بیت کوین ، هزاران ارز رمزنگاری شده دیگر در طول سالها ، با موارد استفاده و ویژگی های مختلف ، پدید آمده است.

با این اوصاف ، بیت کوین به عنوان اولین و ارزشمندترین رمزنگاری موجود در بازار تاکنون باقی مانده است. این به دلیل برخی از خصوصیات ذاتی است که به آن چنین ارزشی را می دهد.

اما عواملی که بیشترین تأثیر را در رشد بازار کریپتو دارند

عوامل عمده متعددی وجود دارد که بر رشد ارزهای دیجیتال تأثیر می گذارد. بیایید نگاهی به آنها در زیر بیاندازیم.

اولین عنصر مهم تأثیرگذار بر قیمت ارزهای دیجیتال ، افزایش کمی Bitcoin است.

بازار کریپتو ، مانند هر بازار آزاد دیگر ، عمدتا توسط عرضه و تقاضا هدایت می شود. در مورد بیت کوین هم به دلیل مکانیسم نصف شدن پاداش همراه با حداکثر عرضه ، عرضه به طور مداوم کاهش می یابد. از طرف دیگر ، تقاضا هم دائماً افزایش می یابد.

کارشناسان حتی یک شوک عرضه بی سابقه برای بیت کوین پیش بینی کرده اند که می تواند ارزش ارز رمزنگاری شده اصلی را تا پایان تابستان امسال به 6 رقم برساند.

دومین عنصر مهم در رشد ارزهای دیجیتال ، پذیرش انبوه آنها برای ذخیره ارزش و کاربرد به عنوان ارز است.

بیت کوین خصوصاً توسط سرمایه گذاران خرده فروشی و موسسات به دلیل نقش خود به عنوان ذخیره ارزش بسیار مورد استقبال قرار گرفته است. برخلاف کالاهای سنتی مانند طلا ، بیت کوین به راحتی ذخیره و منتقل می شود که محبوبیت آن را نسبت به فلزات گرانبها از این نظر بسیار افزایش داده است.

عامل اصلی افزایش یا کاهش تقاضا در بازارهای کریپتو ، ترس از دست دادن یا FOMO است. در حالی که این پدیده در همه بازارهای آزاد وجود داشته است ، اما دسترسی به بازار رمزنگاری باعث شیوع بیشتر آن می شود.

به همین ترتیب ، می توان شاهد افزایش باورنکردنی قیمت ها بود ، مانند رالی اخیر DOGE که شاهد بودیم سرمایه گذاران صرف خرید سکه الگوی رفتاری به بازارها می شوند ، صرف نظر از اصول اساسی آن.

در طرف دیگر ترس ، عدم اطمینان و تردید یا FUD داریم که می تواند به سرعت قیمت ها را پایین بیاورد. FUD می تواند محصول احساسات بد بازار یا شایعات فزاینده نگران کننده ای باشد که می تواند باعث ایجاد فروش گسترده و سقوط بازارها شود.

سرانجام ، ما مقررات رمزنگاری را داریم. بسته به ماهیت آنها می تواند باعث ایجاد عوامل متعدد تاثیرگذار بر بازارها FOMO یا FUD شود. به عنوان مثال ، اگر کشوری تصمیم بگیرد معاملات رمزنگاری را بدون مالیات انجام دهد ، قیمت ها ممکن است افزایش یابد. از طرف دیگر ، اگر دولتی بخواهد بیت کوین را ممنوع کند ، این می تواند منجر به کاهش قیمت شود.