۱۰ مسیر برای سرمایهگذاری موفق
مسیرهای بهینه برای انجام سرمایه گذاری موفق چیست؟ بهترین مسیر برای چند برابر کردن سرمایه خود کدام است؟ آیا افراد با سرمایه خرد هم میتوانند در بازارها مختلف سرمایهگذاری کنند؟ تجارت نیوز در این گزارش تلاش کرده است به این سئوالات پاسخ دهد و راهها و تجربههای موفق برای سرمایهگذاری را به متقضایان پیشنهاد دهد.
سرمایهگذاری به سه پیشنهاد برای سرمایهگذاری چه معناست؟
به طور طبیعی برای ورود به هر عرصهای باید با مفهوم آن پدیده آشنا شد، بنابراین قبل از هر چیز متقاضیان برای سرمایه گذاری باید با این مفهوم کلیدی آشنایی پیدا کنند. در یک تعریف عمومی سرمایه گذاری به وارد کردن پول و سرمایه نقدی به یک بازار و خرید محصولات آن بازار برای کسب سود و افزایش سرمایه اولیه گفته میشود. به عبارت دیگر سرمایهگذاری به زبان ساده یعنی تبدیل پول به چند نوع کالا یا دارایی که در حال حاضر مصرف نمیشود و افراد میخواهند با نگهداری آن برای مدتی در آینده از سوددهی آن بهره ببرند.
سرمایه گذاری درهر بازار متفاوت است، چرا که هر بازار مهارتهای خاص خود را برای سرمایه گذاری میطلبد. از این رو تجربه میتواند نقش کلیدی و مهمی را برای افراد بازی کند. اگر فردی بدون تجربه و پرس و جوی کافی وارد بازاری شود احتمال شکست خوردن و متضرر شدنش بسیار بالا است، چرا که مطمئنا افراد دیگری با تجربه بالا در آن بازار حضور دارند که از فرصتها استفاده میکنند. اما با این وجود افراد با سرمایه خرد هم میتوانند در صورت تجربه کافی در یک بازار مثل بازار سرمایه به موفقیت برسند و سرمایه خود را چند برابر کنند.
مسیرهایی برای سرمایهگذاری موفق
روشهای مختلفی برای سرمایه گذاری موفق وجود دارد که ۱۰ مورد از آنها به شرح زیر هستند.
زمان گذاشتن برای مطالعه بازار مورد نظر: سرمایهگذاران موفق کسانی هستند که به طور مداوم وقت خود را صرف خواندن کتاب، روزنامه، مجلههای مرتبط و شنیدن اخبار میکنند تا از آخرین روندها در بازاری که میخواهند در آن سرمایهگذاری کنند مطلع شوند.
شناسایی بازار هدف و تشکیل پرتفوی بهینه: در بین اصول سرمایهگذاری صحیح، ترکیب بهینهای که افراد برای سبد خود انتخاب میکنند؛ بسیار حائز اهمیت است. سرمایهگذاران باید سعی کنند پس انداز خود را به صورت داراییهای مختلف نگهداری کنند. متنوعسازی سبد سرمایهگذاری و تشکیل یک ترکیب بهینه، استراتژی مهمی برای کسب بازدهی بالا است.
فرار نکردن از ریسک: مقوله سرمایهگذاری به طور طبیعی مستلزم پذیرفتن مقدار مشخصی ریسک است. باید این واقعیت را پذیرفت که برای رسیدن به اهداف ریسک پذیر بود.
پیچیده نکردن فرآیند سرمایهگذاری: در مواردی مشاهده میشود که بعضی افراد چندین حساب معاملاتی مختلف دارند و در تمام این حسابها به یک شکل سرمایهگذاری میکنند. به نظر میرسد معاملهگران این گونه فکر میکنند که با این کار سبد سرمایهگذاری متنوع و مطمئن برای خود ایجاد می کنند، در حالی که این روش تشکیل سبد سهام و متنوع سازی سرمایهگذاری نیست و فقط شرایط کار را دشوارتر میکند.
پایش مدارم نوسانات بازار: امروزه با توجه به گسترش پلتفرمهای آنلاین تحلیلی و معاملاتی بازارهای مالی، برای دسترسی به قیمت لحظهای سهام در اقصی نقاط جهان، کافی است یک تلفن همراه هوشمند متصل به اینترنت در اختیار داشته باشیم. درصد بالایی از معامله گران در طول روز، زمان طولانی را صرف مشاهده و پیگیری نوسانات میان روزی بازار میکنند که مصداق بارز اتلاف وقت است.
دیدگاه کوتاه مدت نداشته باشید: نباید بر اساس نوسانات مقطعی بازار تصمیم گیری کرد و تا حد امکان باید چشمانداز سرمایهگذاری بلند مدت داشته باشیم. ممکن است برخی اوقات نسبت به اهداف مالی خود بازدهی کمتری داشته باشیم و به دلیل این موضوع نسبت به خودتان یا بازار احساس بدی پیدا کنید که این یک امر کاملا طبیعی است. اما اگر اهداف بلند مدت داشته باشیم،میدانیم که باید بر اساس عملکرد خود در بلند مدت نتیجهگیری کنیم.
نظارت دائمی بر عملکرد خود: سرمایهگذاران با تجربه میدانند بهترین شاخص عملکرد آینده، عملکرد گذشته است. اگر شما در کنار سرمایهگذاری اهداف بزرگی را برای خود تعیین کردهاید، بر نقاط قوتی که باعث بیشترین پیشرفتتان شده است تمرکز کنید تا از نکات منفی و ترس از شکستی دلسردکننده دور بمانید.
مشورت کردن با افراد حرفهای: باید همواره سعی کرد افراد با تجربه و حرفهای را در کنار خود داشته باشیم و از تجربیات آنها استفاده کنیم. یک سرمایهگذار موفق باید بداند که کمک گرفتن از یک تیم متخصص یا یک مشاور حرفهای میتواند به پیش برد فعالیت او کمک کند.
به روز رسانی استراتژی: یکی دیگر از اصول سرمایهگذاری این است که برنامه سرمایهگذاریمان را به صورت دورهای و بعد از مشورت با افراد با تجربه به روزرسانی کنیم. با این کار میتوانیم ایدههای کاربردی و جدیدی را به آن اضافه کنیم و ایدههای ضعیف را حذف کنیم.
تعصب را کنار بگذاریم: باید در سرمایهگذاری احساسات را کنار گذاشت و همیشه بر سرمایهگذاری روی یک سهم یا برند خاص اصرار نکنیم.
برای مطالعه مطالب تحلیلی بیشتر در خصوص اقتصاد ایران صفحه آکادمی تجارتنیوز رادنبال کنید.
سه پیشنهاد سازمان بورس برای کنترل نوسان بازار ارز
عضو شورای عالی بورس اعلام کرد: فعالیت صندوق های سرمایه گذاری ارزی، انتشار اوراق مشارکت ارزی و اوراق مشتقه ارزی سه راهکاری است که عضو شورای عالی بورس برای کنترل نوسان های بازار ارز پیشنهاد داد.
به گزارش ایلنا؛ قاسم محسنی، عضو شورای عالی بورس سه راهکار برای کنترل ریسک های سرمایه گذاری در بازار ارز پیشنهاد کرد و گفت: برای کنترل نوسانهای بازار ارز میتوان راهکارهایی را به علاقمندان سرمایه گذاری در این بازار پیشنهاد داد.
وی گفت: راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری ارز در سازمان بورس به تصویب رسیده و زیر ساخت های آن نیز آماده است. قاسمی در توضیح نحوه عملکرد صندوقهای سرمایه گذاری ارزی گفت: با راه اندازی این صندوق ها، دارندگان ارز میتوانند ارز خود را به صندوقهای سرمایه گذاری تحویل دهند و صندوق ها نیز ارزها را در بانک ها سپرده کرده یا آنها را به خرید اوراق ارزی که شرکت های ایرانی یا دولت منتشر می کنند، اختصاص دهند.
وی ادامه داد: همچنین صندوق ها می توانند این ارزها را به خرید ال سی هایی که بانک های ایرانی برای صادرکنندگان کالای خارجی به ایران افتتاح می کنند، اختصاص دهند، به این ترتیب که ال سی های مدت دار را تنزیل و خریداری کنند.
محسنی در تشریح مزیت های صندوق سرمایه گذاری ارزی گفت: در صورت افزایش نرخ ارز دارایی های این صندوق ها متناسب با نرخ ارز رشد می کند، ضمن اینکه سرمایه گذاران از محل سود صندوق نیز منتفع می شوند. به این ترتیب سرمایه گذار صندوق ارزی علاوه بر شناسایی سود از محل رشد قیمت ارز، به دلیل سرمایه گذاری در صندوق هم سود دریافت می کند.
وی افزود: این در حالی است که اگر ارز خریداری شود سودی نصیب فرد نمی شود و فقط از افزایش قیمت بهره مند می شود. محسنی دومین راهکار برای کنترل نوسان های نرخ ارز را انتشار اوراق ارزی دانست و گفت: شرکت ها یا پروژه هایی که درآمد ارزی دارند برای تامین مالی می توانند اوراق بهادار ارزی مثل اوراق مشارکت ارزی، اوراق صکوک اجاره ارزی و از این قبیل اوراق را در بستر بازار سرمایه منتشر کنند.
این عضو شورای عالی بورس انتشار اوراق مشتقه ارزی را راهکار دیگری برای کنترل نوسان های بازار ارز دانست و افزود: انتشار اوراق مشتقه ارزی نیز راهکار دیگری است که آن هم اثر مفیدی برای اقتصاد دارد.
وی با اشاره به سه راه مطرح شده مذکور برای کنترل بازار ارز گفت: فعالان اقتصادی از این طریق می توانند ریسک نوسان های ارز را پوشش دهند و در عین حال یک بخشی از تقاضای بازار نقدی ارز به بازارهای دیگر منتقل خواهد شد.
محسنی در پاسخ به این سوال که کدام یک از سه راهکار مطرح شده در مرحله اجرا قرار دارند، گفت: تمامی این موارد قابلیت اجرا دارند اما باید با بانک مرکزی هماهنگی شود.
چرا سرمایهگذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایهگذاری است؟
هر انسانی در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایهگذاری کند که در بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایهگذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راههای مختلفی برای سرمایهگذاری وجود دارد. خرید طلا، ورود به بورس، سپردههای بانکی و سرمایهگذاری ملک، از جمله روشهای رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است. اما جالب است بدانید که آمار نشان میدهد سرمایهگذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و بهعنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا میدانید دلیل آن چیست؟ با ما در ادامه مقاله همراه باشید.
مزیتهای سرمایهگذاری در املاک
هر روش سرمایهگذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهمترین مزیتهای سرمایهگذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر بهعنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارتاند از:
1- ملک، کالای وارداتی نیست
مهمترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روشهای سرمایهگذاری در این است که ملک را نمیتوان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمینهای داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.
2- در ایران محدودیت ملک داریم
جالب است بدانید علیرغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمینهای آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث میشود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساختوساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.
3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ میکند
فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یکتکه زمین و مقدار زیادی دلار خریدهاید. اکنون مقایسه کنید سرمایهگذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟ متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدسترفتن سرمایه بسیار از هموطنان عزیز بودهایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کردهاند؛ بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است سه پیشنهاد برای سرمایهگذاری که اگر بازار ملک خراب شد، میتوانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.
4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد
ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید میتوانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم. برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینهای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟
5- مهارت و دانش سرمایهگذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!
بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفهای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدتزمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست میدهید. شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایهگذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست. کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آیندهدار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساختوساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفهای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.
شما به عنوان یک سرمایهگذار نکات زیادی را باید یاد بگیرید تا یک معامله خوب و به دور از ریسک انجام دهید. به شما پیشنهاد می کنیم که از آموزشهای رایگان و غیر رایگان سرمایه گذاری املاک شزوما استفاده کنید.
6- میتوانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید
فرض کنیم که شما زمینی خریداری کردهاید و اکنون میخواهید ساختوساز را در آن شروع کنید. شما میتوانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید. در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کردهاید و اکنون با وامهای بانکی توانستهاید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.
7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد
درصورتیکه یک ساختمان کامل را خریداری کردهاید و نیازی به آن ندارید، میتوانید آن را اجاره داده و از اجارهبهای آن برای امور دیگر استفاده کنید. حتی اگر یکتکه زمین خریداری کردهاید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.
معایب سرمایهگذاری در ملک
البته برای سرمایهگذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایهگذاری در ملک، بهترین روش است:
– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک
قطعا برای خرید ملک، به یک سرمایه کلان نیاز دارید. اما راهکارهایی وجود دارد که بتوانید با سرمایه نه چندان زیاد، سرمایه گذاری در ملک را شزوع کنید. (آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)
توصیه میکنیم با مشاورین املاک شزوما در ارتباط باشید تا هر زمان که در منطقه مورد نظر، شرایط جذاب قیمتی ایجاد شد، حبابها از بین رفت و قیمت املاک به میزان واقعی خود رسید، سریعاً اقدام به خرید کنید.
– مستهلک شدن ساختمان
درصورتیکه یک ساختمان خریداری کردهاید، بهمرور زمان دچار استهلاک میشود بهخصوص اگر آن را اجاره میدهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.
– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده
نقشه ساختمانها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.
– وقوع بلایای طبیعی
خطر دیگری که ساختمانها را تهدید میکند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدسترفتن ساختمان میشود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.
امیدواریم که این مقاله به درد شما خورده باشد. برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری سود آوری روی ملک داشته باشید، به شما پیشنهاد میکنیم دوره آموزشی هفت روش سرمایه گذاری املاک را مشاهده کنید.
سه پیشنهاد برای توسعه صندوقهای سرمایهگذاری
ارائه واحدهای سرمایهگذاری صندوقها بهعنوان وثیقه به شركت سپردهگذاری مركزی، حضور صندوقها در معاملات آتی سهام و صدور و ابطال اینترنتی صندوقهای سرمایهگذاری این سه پیشنهاد هستند.
پولنیوز - دبیركل كانون كارگزاران، ارائه واحدهای سرمایه گذاری صندوق ها به عنوان وثیقه به شركت سپرده گذاری مركزی، حضور صندوق ها در معاملات آتی سهام و صدور و ابطال اینترنتی صندوق های سرمایه گذاری را از مهم ترین پیشنهادهای كارگروه صندوق های سرمایه گذاری اعلام كرد.
به گزارش پولنیوز ، روح الله سه پیشنهاد برای سرمایهگذاری میرصانعی در بیست و ششمین نشست ماهانه اعضای این كانون، كارگروه بررسی مخاطرات صنعت كارگزاری را یكی از كارگروه های فعال كانون اعلام كرد و گفت: این كانون در حال بررسی مخاطرات قانونی و مقرراتی داخل و خارج بازار سرمایه برای كارگزاران است كه نتایج نهایی این كارگروه به سازمان بورس ارسال خواهد شد.
وی اظهار داشت: كمیته های اتاق پایاپای، ناظران و معاملات قراردادهای آتی دركارگروه بورس كالای كانون كارگزاران تشكیل شده كه پیشنهادهای این كارگروه به بورس كالا ارائه خواهد شد.
میر صانعی با بیان اینكه پیشنهادهای خوبی از كارگروه صندوق های سرمایه گذاری به كانون ارسال شده است، افزود: ارائه واحدهای سرمایه گذاری صندوق ها به عنوان وثیقه به شركت سپرده گذاری مركزی، حضور صندوق ها در معاملات آتی سهام و صدور و ابطال اینترنتی صندوق های سرمایه گذاری از مهم ترین پیشنهادهای این كارگروه برای توسعه صندوق هاست.
وی ادامه داد: صدور و ابطال اینترنتی صندوق های سرمایه گذاری به ایرانیان خارج از كشور و سرمایه گذارانی كه خارج از تهران هستند، كمك شایانی خواهد كرد تا آنان به راحتی بتوانند اقدام به صدور و ابطال واحدهای سرمایه گذاری خود كنند.
دبیركل كانون كارگزاران بورس امكان انجام معاملات آتی كالا از سوی سبدگردان ها را از دیگر پیشنهادهای كارگروه فوق ذكر كرد.
وی درمورد كارگروه بررسی مشكلات بیمه و مالیاتی گفت: این كار گروه توانسته است در نخستین گام، حضور نماینده كانون در هیات های حل اختلاف مالیاتی را تثبیت كند.
میر صانعی آغاز تحقیقات برای كاهش سن بازنشستگی كارگزاران و حل مشكل بیمه آنان سه پیشنهاد برای سرمایهگذاری را از دیگر برنامه های مهم كارگروه فوق اعلام كرد.
دبیركل كانون كارگزاران درخصوص فعالیت های كارگروه گسترش پذیرش شركت ها افزود : این كارگروه پیشنهادهایی از قبیل كاهش میزان حق پذیرش شركت ها در بورس و فرابورس، تسهیل در شرایط پذیرش شركت ها و افزایش مشوق های مالیاتی و اعتباری را به كانون ارائه داده است.
بنابراعلام پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه، میر صانعی كارگروه ناظران، رتبه بندی كارگزاران، سرمایه گذاری خارجی، امور بانكی، ابزارهای نوین مالی، سامانه معاملات و معاملات بر خط را از دیگر كارگروه های فعال كانون كارگزاران اعلام كرد كه گزارش آنها پس از تصویب به بازار منعكس خواهد شد.
پیشنهاد سرمایهگذاری ۳ میلیارد دلاری چین در یک میدان نفتی ایران
به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از وال استریت ژورنال، یک غول انرژی دولتی چین قصد دارد قراردادی 3 میلیارد دلاری برای توسعه بیشتر یک میدان نفتی ایران ببندد و از معافیتهایش بهترین استفاده را کند.
این اقدامات راه های مختلفی را نشان می دهد که کشورها برای استفاده از معافیت های تحریم های ایران در پیش میگیرند. تصمیم چین برای ادامه قراردادهای سودآور با تهران و عمیق کردن حضور خود در ایران، در تضاد با رویکرد ایتالیا و یونان است که از سخت بودن معاملات بانکی و تجارت فیزیکی با ایران میترسند .
شرکت دولتی نفت و پتروشیمی چین، سینوپک به شرکت ملی نفت ایران اعلام کرد که سهمش را از تولید این میدان نفتی، تحت معافیتی که از آمریکا دریافت کرده می خواهد افزایش دهد.
در حالی که تحریم های آمریکا که در نوامبر اجرایی شدند، مانع شرکت ها برای امضای قرارداد به منظور دسترسی به میادین نفتی جدید در ایران می شود، واشنگتن معافیتهایی اعطا کرد که به خریداران نفت ایران _ چین،هند ژاپن، کره جنوبی، ترکیه، تایوان، ایتالیا و یونان _ اجازه واردات نفت از ایران را می داد. این کار برای جلوگیری از افزایش قیمت نفت صورت گرفت.
این شرکت نفتی، آمریکا را در جریان تجارت نفتی خود با ایران قرار داده است. در اواخر سال گذشته پس از اینکه آمریکا به چین اجازه داد 360 هزار بشکه در روز نفت از ایران بخرد، سینوپک یک قرارداد 3 میلیارد دلاری برای سرمایه گذاری در میدان نفتی یادآوران در غرب ایران پیشنهاد داد. اگر با این قرارداد موافقت شود تولید در این میدان نفتی دو برابر شده و به 180 هزار بشکه در روز طی 6 ماه می رسد .
مقامات نفتی ایران هم شرایط سختی قرار دادند و بر استفاده از تجهیزات و شرکتهای داخلی تاکید کردند .
این سه پیشنهاد برای سرمایهگذاری پیشنهاد چین همزمان بود با خروج غولهای نفتی اروپا از ایران، مثل توتال فرانسه. ایران دومین ذخایر گاز طبیعی جهان و چهارمین منابع بزرگ نفتی را داراست .
علیرغم دریافت معافیت، سه کشور تایوان، ایتالیا و یونان تقریبا بلافاصله پس از اعمال تحریمها خرید نفت از ایران را متوقف کردند چون نمیتوانستند راهی برای تبعیت از تحریمهای آمریکا بر کشتیرانی، بیمه و بانکداری ایران پیدا کنند .
در حالیکه تایوان 16 هزار بشکه در روز نفت ایران را پیش از آغاز تحریم ها وارد کرد، ایتالیا و یونان 300 هزار بشکه در روز خریداری می کردند .
دیدگاه شما