تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها

اقتصاد یکی از مهمترین مباحثی است که اشخاص و کشورها باید برای رسیدن به موفقیت و ثروت، به اصول آن آشنایی داشته باشند. اقتصاد به عنوان یک علم پیچیده که دستخوش دگرگونی و تغییرات می شود، دارا اصطلاحاتی تخصصی است که تنها دانش آموختگان این رشته قادر به. بیشتر بدانید

همراه بانک اقتصاد نوین برای آیفون و اندروید ios

گسترش استفاده از خدمات به صورت آنلاین و غیر حضوری سبب شده که بسیاری از فعالیت هایی که قبلا نیاز به حضور مستقیم در بانک را داشتند، اکنون به راحتی از خانه و یا هر جایی دیگر و تنها با یک گوشی متصل به اینترنت انجام شوند. همین امر سبب شده که بانک ها. بیشتر بدانید

رتبه بندی اقتصادی کشورهای جهان در سال 2022

اقتصاد یکی از مهمترین مسائلی است که در موفقیت کشورها نقشی مهم و تاثیرگذار دارد. هر چقدر هم که در فرهنگ عامه ما به این تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها نکته تاکید کنند که پول خوشبختی نمی آورد، اما همه ما با اطمینان این حقیقت را می گوییم که پول پیشرفت و راحتی را می آورد، پول می ت. بیشتر بدانید

نرخ برابری دلار به لیر و تاثیرات توافق برجام بر آن

قیمت دلار یکی از ان مواردی است که همواره مقدار ثابتی ندارد و به فاصله یک ساعت ممکن است چندین قیمت متفاوت داشته باشد. اما یکی از عواملی که در روزهای اخیر باعث فزایش قیمت دلار شده است، کم ارزش کردن لیر ترکیه بوده است. فعالان اقتصادی می گویند که با. بیشتر بدانید

تحلیل بنیادی شرکت پتروشیمی زاگرس

مجتمع تولیدی شرکت پاروشیمی زاگرس در بندر عسلویه استان بوشهر در زمینی به مساحت ۳۱ هکتار احداث شده است. فعالیت اصلی این شرکت تولید متانول می باشد. متانول یکی از مهم ترین محصولات پایه پتروشیمی است که بیشتر به عنوان مواد اولیه جهت تولید بسیاری از مو. بیشتر بدانید

تمامی جزئیات سرنوشت کارخانه سیمان بیارجمند شاهرود

اشتغال یکی از مهمترین مسائلی است که به درگیری ذهنی بسیاری از جوانان و خانواده های آنها تبدیل شده است، خصوصا اگر این بیکاری در مناطق محروم باشد. پروژه کارخانه سیمان بیارجمند در سال 1385 و در فروردین ماه، به امید ایجاد اشتغال برای جوانان استان سمن. بیشتر بدانید

مزرعه تولید بیت کوین چیست؟

ارزهای دیجیتال یکی از بازارهای داغ این روزها هستند. از صعود بیت کوین که همه می گفتند بیت کوین به سمت ماه در حال حرکت است تا سقوط بیت کوین که این روزها شاهد آن هستیم، طرفدارن این رمز ارزها، از فعالیت و تکاپو نایستاده اند و در این بازار پرسود و گا. بیشتر بدانید

علت سقوط بیت کوین چیست؟

بیت کوین یکی از اصلی ترین ارزهای دیجیتال است که این روزها شاهد سقوط بی سابقه آن بوده ایم. تا همین چند وقت پیش صحبتِ این بود که قیمت بیت کوین تا ماه پیش خواهد رفت، اما تا ماه کجا و این سقوط کجا. نکته ای که لازم به ذکر است، ارزهای دیجیتال متفاوت. بیشتر بدانید

راهنما و آموزش نحوه خرید خودرو در بورس کالا

بورس کالا .محلی است که تعداد زیادی از عرضه کنندگان می توانند کالاهای خود را در آن عرضه کنند و به فروش برسانند. در این بازار، کالاها توسط کارشناسان بورس کالا، بررسی می شوند و فرآبند فیمت گذاری بر روی انها انجام می شود و سپس به بازار بورس کالا عرض. بیشتر بدانید

بررسی تاثیر افزایش نرخ شرکت های ریالی در بورس

بازار بورس یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاری است. شرکت های موجود در بازار بورس بسیار متنوع هستند و علاوه بر اینکه هریک محصولات و نحوه فعالیت متنوعی دارند، هریک بر اساس نرخ دلار و یا ریال مشغول فعالیت هستند. به همین دلیل شرکت ها را به دسته ر. بیشتر بدانید

تاثیر نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن

روند‌های زمانی بررسی شده دریک دوره ۱۷ساله نشان می‌دهد همواره میان نرخ سود حقیقی سپرده و قیمت مسکن یک ارتباط منفی برقرار بوده به گونه‌ای که با کاهش نرخ‌ یا جذابیت سود سپرده‌های بانکی، قیمت مسکن افزایش یافته است.

این روند می‌تواند اثبات‌کننده رویکرد بسیاری از کارشناسان باشد که معتقدند: در کنار عواملی مثل رشد نقدینگی و نرخ ارز که با افزایش تقاضا و هزینه تولید منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود، کاهش در نرخ بهره حقیقی نیز به دلیل اینکه جذابیت بازارهایی مثل مسکن را در برابر بخش بانکی بالا می‌برد، به انتقال دارایی‌ها از بازار سپرده به مسکن منجر می‌شود و یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در چند سال گذشته بوده است. با چنین تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها پیش فرضی نتایج یک تحقیق نشان می‌دهد که کاهش نرخ بهره در برخی سال‌ها در اقتصاد ایران، تا حدود 50 درصد از تورم در مسکن را می‌تواند توضیح دهد.این تحقیق که در خصوص بررسی رابطه بین متغیرهای «نرخ بهره سپرده‌های بانکی» و «قیمت مسکن» در اقتصاد ایران انجام شده، از سوی یکی از پژوهشگران معاونت اقتصادی و برنامه‌ریزی وزارت بازرگانی و یکی از محققان موسسه مطالعات و پژوهش‌ها تهیه شده است. عنوان تحقیق«بررسی رابطه نرخ سود سپرده‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران» است و در مجله تحقیقات اقتصادی به چاپ رسیده است. در این تحقیق از آمارهای فصلی (سه ماه یک بار) سال‌های 1370 تا 1386 برای استخراج یافته‌ها و نتیجه‌گیری در مورد ارتباط بین متغیرها، تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها استفاده شده است. این تحقیق با استفاده از متغیرهای کلیدی بازار مسکن و بازار بانکی و آمار چند سال اخیر، اثبات کرده یک رابطه منفی بین نرخ‌های سود سپرده بانکی و قیمت مسکن برقرار است، یعنی با کاهش نرخ بهره سپرده‌ها، قیمت مسکن تمایل به افزایش پیدا کرده و افزایش در نرخ‌های سود حقیقی سپرده‌های بانکی نیز منجر به کاهش قیمت مسکن شده است. این پژوهش به بررسی نقش دیگر عوامل در قیمت مسکن نیز پرداخته است.

همراه نقدینگی، مخالف نرخ بهره
بخشی از تحقیق انجام شده با استفاده از آمار بانک مرکزی به بررسی «روند رشد شاخص قیمت مسکن در ایران» پرداخته است. داده‌های قیمتی 17 ساله (از سال 70 تا 86) که مورد استفاده قرار گرفته، نشان می‌دهد در سال‌های 74 تا 76 بیشترین رشد قیمت مسکن در ایران به وقوع پیوسته است. طبق توضیح این پژوهش، «اگرچه پس از این دوره و تا ابتدای سال 1384، رشد قیمت مسکن بسیار کاهش یافته، اما از سال 1384 به بعد، قیمت‌های مسکن دوباره افزایشی شد و در سال 1386 به بیشترین میزان خود از سال 1376 به بعد رسید.»این بررسی، رشد شاخص قیمت مسکن و رشد نقدینگی را نیز در دهه‌های 1370 و 1380 مورد مطالعه قرار داده نتیجه گرفته در دهه 1370 و تا سال‌های پایانی این دهه، همراهی بالایی بین رشد قیمت مسکن و رشد نقدینگی وجود داشته، اما از ابتدای دهه 1380، این همراهی (بین نقدینگی و قیمت مسکن) کم شده است.
در مقابل، مقایسه این داده‌ها با آمارهای زمانی نرخ سود سپرده، بیانگر این است که هر زمان نرخ سود حقیقی کاهش یافته، تورم بخش مسکن افزایش پیدا کرده است. چنانچه درسال‌های اخیر نیز پس از تصمیم دولت به‌کاهش نرخ بهره سپرده درسال‌85، رشد شاخص قیمت مسکن به‌دنبال این سیاست قابل مشاهده است. این تحقیق برای اثبات و توجیه این مشاهده، از یک مدل اقتصادسنجی استفاده کرده است.

دو اثر نرخ بهره بر قیمت مسکن
یافته‌های این بررسی نشان می‌دهد تغییر در نرخ بهره، دو گونه اثر کوتاه‌مدت و بلندمدت بر قیمت مسکن در اقتصاد ایران به جا می‌گذارد. یعنی به عنوان مثال، افزایش نرخ بهره سپرده‌های بانکی، هم در یک بازه کوتاه‌مدت یک‌ساله، از «نرخ رشد قیمت مسکن» می‌کاهد و هم در یک بازه بلندمدت که حدودا از یک سال و نیم بعد آغاز می‌شود و تا چهار الی پنج سال بعد تداوم می‌یابد، نرخ رشد قیمت یا تورم مسکن را به میزان بیشتر و قابل توجهی کم می‌کند.
طبق یافته‌های تحقیقات انجام شده، تغییر در «نرخ‌های سود حقیقی»، تا حدود یک سال و سه ماه بعد، تنها 20 درصد از تغییرات در نرخ رشد قیمت مسکن را توضیح می‌دهد و در آن موثر است، اما به تدریج اثرگذاری آن بیشتر شده و تا حدود پنج سال بعد، این تغییرات در نرخ بهره می‌تواند حتی 40 تا 50 درصد از تغییر در نرخ رشد قیمت مسکن را نیز توضیح دهد. این تحقیق این اثرگذاری دوگانه را به انتظارات پس‌اندازکنندگان مربوط دانسته‌است. یعنی مثلا پس از کاهش نرخ بهره، در ابتدا به دلایلی مثل زمان‌بر بودن تبدیل سپرده‌ بانکی به پول نقد و سپس تبدیل پول نقد به مسکن و همچنین به این دلیل که تغییر انتظارات پس‌اندازکنندگان زمان‌بر است، مدتی طول می‌کشد تا پس‌اندازکنندگان سپرده‌های خود را کاهش دهند و در نتیجه دارایی از سپرده و بانک به مسکن منتقل شود. در نهایت وقتی پس از این تعدیلات، افزایش تقاضای مسکن صورت گرفت، قیمت مسکن نیز افزایش خود را تجربه می‌کند.مطابق یافته‌ها، در ابتدای دوره پس‌از کاهش نرخ سپرده‌های حقیقی بلندمدت (5 ساله)، این تغییر اثرگذاری کمی بر رشد شاخص قیمت مسکن داشته، اما در حدود سه سال و نیم بعد، بیش از 40 درصد رشد قیمت مسکن را می‌توانسته توضیح دهد. در مورد نرخ سپرده‌های حقیقی کوتاه‌مدت (یک‌ساله)، اثرگذاری به گونه‌ای تقریبا متفاوت بوده است. به این ترتیب که اثرگذاری آن ابتدا در حدود 30 درصد بوده و در دو سال اول به کمتر از 20 درصد می‌رسد، اما پس از این دو سال، نقش سپرده‌های حقیقی کوتاه‌مدت بر تورم در مسکن نیز افزایش می‌یابد به طوری که بین چهار تا پنج سال، به حدود 50 درصد می‌رسد.این پژوهش اظهار می‌کند که به دلیل این که بازار سپرده‌ها به عنوان یک رقیب برای بازار مسکن، در بلندمدت بیشتر از کوتاه‌مدت بر شرایط این بازار تاثیر می‌گذارد، باید انتظار داشت نرخ‌های بهره سپرده بانکی نیز بر تغییرات قیمتی مسکن، در بلندمدت بیشتر از کوتاه‌مدت موثر باشد.

اثر تاخیری نقدینگی بر مسکن
این بررسی همچنین نشان می‌دهد «تحریک متغیرهای طرف تقاضا» مثل افزایش نقدینگی یا رشد درآمد سرانه، از عوامل افزایش قیمت مسکن در اقتصاد ایران بوده است. این یک نتیجه منطقی است؛ چرا که وقتی افراد درآمد بیشتری داشته باشند یا حجم نقدینگی بیشتری در اقتصاد باشد، تقاضای آنها برای خرید مسکن نیز طبیعتا افزایش می‌یابد که این افزایش تقاضا، به افزایش قیمت نیز دامن می‌زند.
یک نکته قابل توجه در این یافته‌ها، برآورد زمان اثرگذاری این افزایش‌ها بر قیمت مسکن است. یعنی این یافته‌های سعی می‌کند توضیح دهد تا چه زمانی، اثر افزایش در نقدینگی کل اقتصاد یا تاثیر رشد درآمد ملی، بر قیمت مسکن تخلیه می‌شود.
مطابق این یافته‌ها، وقتی در متغیرهای پولی، به عنوان مثال حجم نقدینگی، افزایشی رخ دهد، از تقریبا یک سال بعد، رشد قیمت مسکن به عنوان یکی از نتایج آن افزایش اولیه در نقدینگی شروع می‌شود.
یعنی افزایش نقدینگی یک اثر تاخیری بر قیمت مسکن دارد. این نتایج می‌گوید این افزایش ممکن است تا «چهارده فصل» (یعنی حدودا سه سال و نیم) طول بکشد تا کاملا تخلیه شود.
اما در مورد متغیری مثل درآمد سرانه، زمانه تخلیه متفاوت بوده است. یعنی وقتی متغیرهای درآمد ملی در اقتصاد کشور افزایش پیدا کند، این افزایش اولیه تا یک سال بعد اثر خود را بر افزایش قیمت مسکن کاملا به جا می‌گذارد.
همچنین افزایش در شاخص «تعداد مجوزهای صادر شده برای ساخت واحدهای مسکونی جدید»، شاخص قیمت مسکن را بین 12 تا 14 فصل بعد افزایش دهد. این مساله نیز به این دلیل بوده که افزایش سرمایه‌گذاری در مسکن (که می‌توان به شکل رشد مجوزهای صادر شده آن را دید)، به دلیل افزایش تقاضای مصالح ساختمانی و مواد اولیه، قیمت آنها را زیاد می‌کند که از طریق افزایش هزینه‌های ساخت مسکن، نرخ رشد قیمت‌ مسکن را بالا می‌برد.

مسکن به منزله دارایی
بخش ساختمان یکی از بخش‌هایی است که سهم قابل‌توجهی در تولید ناخالص داخلی کشورهای جهان دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در بیشتر کشورها، ساختمان بیش از نیمی از تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی را شامل می‌شود که در آن سهم مسکن به تنهایی حدود 20 تا 50 درصد است. سهم مسکن از تولید ناخالص داخلی از 2 تا 10 درصد در کشورهای جهان متفاوت است. در اقتصاد ایران نیز بخش مسکن اهمیت زیادی در تغییرات تولید ناخالص داخلی دارد و در 20 سال گذشته نیز اثرات زیادی بر تغییرات نوسان‌های رشد اقتصادی داشته است.
مطالعات انجام شده در کشور درخصوص قیمت مسکن و اثرپذیری آن از متغیرهای تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها گوناگون، کمتر به ارتباط بین «قیمت مسکن» و رفتار پس‌اندازی مردم توجه کرده است. در بررسی‌های صورت گرفته، از شاخص‌های دیگری به عنوان بازدهی دارایی در اقتصاد ایران استفاده شده است. چهار بازار مالی مهم اقتصاد ایران، بازارهای بانکی، سهام، ارز و مسکن است؛ اما عمدتا در بررسی‌ها، از متغیرهای قیمت سهام یا نرخ ارز، به عنوان بازدهی بازارهای سهام و ارز، به عنوان نماد بازدهی بازارهای موازی بانک‌ها استفاده شده است؛ بنابراین با اینکه هنوز بازار مسکن و زمین سهم قابل توجه و نقش عمده‌ای در بین بازارهای مالی ایران دارد، توجه چندانی به متغیر قیمتی آن نشده است.

طلای جهانی تحت تاثیر فدرال رزرو ثابت شد

دنیای معدن: قیمت طلا پس از کاهش حدود ۱.۳ تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها درصدی در جلسه قبل، امروز(دوشنبه) ثابت بود زیرا سرمایه‌گذاران محتاطانه منتظر نشست سیاست‌گذاری فدرال‌رزرو ایالات‌متحده برای سرنخ‌هایی در مسیر افزایش نرخ بودند.

به گزارش دنیای معدن، بهای هر اونس طلا تا ساعت ۷ صبح به وقت شرقی با ۳.۳ درصد کاهش به ۱۶۴۲ دلار و ۴۰ سنت رسید و قیمت طلای آمریکا نیز با ۰.۲ درصد کاهش به ۱۶۴۳ دلار و ۴۰ سنت رسید.

شاخص دلار ثابت بود، در حالی که بازدهی شاخص ۱۰ ساله خزانه‌داری بالاتر از آستانه چهار درصد بود. هزینه‌های مصرف‌کننده ایالات‌متحده در ماه سپتامبر بیش از حد انتظار افزایش یافت و افزایش فشارهای تورمی، فدرال رزرو را در مسیر افزایش سه چهارم درصدی دیگر نرخ بهره در نشست یکم تا دوم نوامبر نگه داشت.

افزایش نرخ بهره ایالات‌متحده هزینه فرصت نگهداری شمش با بازده صفر و در عین حال دلار را که در آن قیمت‌گذاری می‌شود، افزایش می‌دهد. کلاس نات، عضو شورای بانک مرکزی اروپا گفت: این بانک می‌تواند در نشست بعدی سیاست‌گذاری خود در دسامبر، دوباره نرخ بهره خود را ۷۵ واحد افزایش دهد.

بر اساس گزارش رویترز، دارایی‌های اس‌پی‌دی آر گلد تراست، بزرگ‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری تحت پشتوانه طلا در جهان، در روز جمعه با ۰.۲۸ درصد کاهش به ۹۲۲.۵۹ تن رسید.

در بازار سایر فلزات ارزشمند، بهای هر اونس نقره با ۰.۳ درصد کاهش به ۱۹.۱۷ دلار رسید، پلاتین ۰.۲ درصد کاهش یافت و به ۹۴۲.۶ دلار رسید و پالادیوم با ۰.۷ درصد افزایش به ۱۹۱۴.۰۶ دلار رسید.

دلایل عدم کاهش قیمت کالاها

به گزارش پایگاه خبری تجارت طلایی، افزایش قیمت بسیاری از محصولات وارداتی و تولیدی در ماه‌های گذشته با بهانه افزایش قیمت ارز صورت گرفته است، در حالی که با کاهشی شدن نرخ ارز این قیمت‌ها به تناسب نرخ ارز پایین نیامده است؛ امری که یک کارشناس اقتصادی برای توجیه آن علاوه بر چسبندگی‌ قیمت‌ها، به اثرگذاری شرایط روانی در ایجاد تورم اشاره می‌کند.

محمد شریفی با اشاره به تاثیر شرایط روانی در ایجاد تورم اظهار کرد: زمانی که یک اتفاق بد اقتصادی از قبل بیان می‌شود باعث ایجاد تورم می‌شود و زمانی هم که آن پدیده اتفاق می‌افتد تورم دیگری ایجاد می‌شود. برای مثال زمانی که خبر گرانی بنزین از قبل منتشر می‌شود اثرات تورمی دارد و زمانی هم که واقعا گران می‌شود اثر تورمی آن مضاعف می‌شود. این کارشناس مسائل اقتصادی با بیان اینکه برخی تأثیر اخبار بر قیمت دارایی‌ها اظهارنظرهای غیرکارشناسانه مسئولان می‌تواند باعث به وجود آمدن تحرکاتی در بازارهای اقتصادی شود بر ضرورت اظهارنظرهای حساب شده تاکید کرد و گفت: هر جمله‌ای که در این شرایط از سوی مسئولان گفته می‌شود باید دارای یک تفکر اقتصادی باشد.

او با بیان اینکه پدیده‌های مختلف اقتصادی هر کدام به تنهایی می‌تواند روی بقیه اثر بگذارند، ادامه داد: زمانی که خودرو گران می‌شود دیگر اجزای اقتصاد هم تحت تاثیر این گرانی قرار می‌گیرند و سعی می‌کنند خود را با این افزایش قیمت تطبیق دهند. به همین نحو زمانی که بنزین هم گران شود باز هم دیگر اجزای اقتصاد دچار یک شوک تورمی می شوند.

شریفی اقبال با اشاره به گرانی ارز به عنوان یک متغیر که روی سایر عوامل و حوزه‌های اقتصادی اثرگذار است به چسبندگی قیمت‌ها هم اشاره کرد و گفت: شرکت‌های خودروسازی یک زمانی به بهانه افزایش نرخ ارز قیمت محصولات خود را بالا می‌برند اما زمانی که نرخ ارز کاهشی می‌شود دیگر مزه سود بالا زیر دندانشان مزه می‌کند و قیمت‌ها را پایین نمی‌آورند و همین مساله باعث می‌شود تورم پایدار باشد.

نرخ تورم در ۱۲ ماهه منتهی به آبان‌ماه سال جاری نسبت به ۱۲ ماه منتهی به آبان‌ماه سال گذشته معادل ۱۸.۴ درصد اعلام شده که بیشترین نرخ تورم به تفکیک دهک‌های هزینه‌ای در آبان‌ماه امسال مربوط به دهک‌ دهم معادل ۲۱.۸ درصد و کمترین آن مربوط به دهک‌ اول معادل ۱۵ درصد بوده ‌است.

بیمه پرتفوی سهامداران خرد گامی برای اطمینان بخشی در بازار بورس

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس و اوراق بهادار ضمن تببین شرایط امروز بازار بورس گفت که تصمیماتی همچون بیمه دارایی‌ها و پورتفوی (۱) سهامداران خرد بیشتر جنبه کاهش ریسک و اطمینان بخشی دارد البته که باید با درنظر گرفتن متغیرهایی همچون کاهش نرخ بهره در جهت افزایش اقبال برای خرید سهام حرکت کرد.

به گزارش کالاخبر به نقل از ایسنا، مجتبی توانگر در گفت و گو با ایسنا در ارزیابی از وضعیت فعلی بازار بورس اظهار کرد: وضعیت فعلی بورس از دو جنبه قابل بررسی است؛ یکی متغیرهای اقتصاد جهانی مانند نرخ بهره و تورم که در اقتصادهای پیشرو افزایشی است و دوم نرخ کامودیتی‌ها که در ماه‌های اخیر کاهشی بوده است.

رییس کمیته اقتصاد دیجیتال مجلس ادامه داد: علاوه بر متغیرهای جهانی، نرخ سپرده‌های بانکی افزایش پیدا کرده و به تبع آن نرخ اوراق و اسناد خزانه هم زیاد شده که باعث کاهش اقبال به سهام شده است.

توانگر درباره اینکه آیا همچنان بازار سهام ارزنده است گفت: در صنایع پیشرو با فرض ثبات سایر شرایط رقابتی، همچنان قیمت‌های فعلی ارزندگی دارد.

این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس درباره تصمیمات اخیر دولت و شورای عالی بورس برای بیمه دارایی ها و پورتفوی سهامداران خرد و تاثیر آن در رونق بازار بورس بیان کرد: این تصمیمات بیشتر جنبه کاهش ریسک و اطمینان بخشی دارد اما باید متغیرهای اصلی مثل نرخ بهره کاهش پیدا کرده تا اقبال به خرید سهام افزایش یابد.

۱- مجموع تعهدات بیمه ای یا بیمه نامه های معتبر یک شرکت بیمه، در تمام رشته ها یا یک رشته معین از فعالیت های بیمه ای را پرتفوی آن شرکت می گویند.